首都圏の事業用・テナント物件情報｜企業誘致・開業支援｜株式会社ウィンズワン

賃貸物件は投資事業です。
いかに資産価値を下げずに満室経営を維持し、賃料を保っていくかを考え、手を打っていかなければ、市場から選ばれない商品になってしまいます。その中で有効なのがリノベーションです。

世の中、そして借主のニーズは変化し続けます。
その変化を取り入れニーズに合わせた空間を提供するのがオーナーの役割になります。
少し前までは自分で室内をいじれるDIY賃貸、皆で建物をシェアして家賃負担を軽くするシェアハウス、 ペットが快適に暮らせるような設備を室内外に作るペット共生住宅等が人気でした。
しかし今は、コロナを機に全く違うニーズに人気が移行しています。
駐車場付きの広い戸建て、 リモートワークに対応したデスクワークスペースのある空間、 アウトドアに適した庭や収納がある住まい等、 貸す側の都合は一切無視された形で、借り手はその時代に必要な物を求めていきます。

弊社では借り手のニーズを常に敏感に感じ取り、原状回復工事の際により便利で借り手が求めるアイテムを導入しています。
借り手は数件の内見の際、一番インパクトがあり、清潔で初期費用負担が軽い物件を選んでいきます。
そこに入る入居者をイメージした室内作りは一般の工事業者では出来ません。 管理会社のプロならではの情報を駆使した商品を仕上げていきます。 これが一番の差別化であり即効性のある空室対策となっています。