ＨＯＭＥ＞不動産管理
長すぎた不景気を抜け、少しづつ景気が上向きになってきている昨今、投資物件への人気が高まりマンション・アパートのオーナーが増えてきています。
利回りを期待して優良物件を探し収益を追及するのは目先の売買価格だけではなくむしろ購入後の 維持管理にウエイトがかかってきます。退去が出て空室の募集が始まった時,借り手がつくかどうかが一番の問題になります。もしこの時,今より賃料を下げなければ借り手が見つからないとしたら期待していた利回りは下がる一方になってしまいます…。それを防ぐためには借り手に「住みたい」と思われるような物件で有り続けなければなりません。
借り手が望む物件とは？それは借り手にとって「住みやすい物件」ということです。つまり、管理が行き届いている物件という事になります。これは管理会社が入っているかどうかも現在、重要な選択のポイントとなっているのです。
利回りを期待して優良物件を探し収益を追及するのは目先の売買価格だけではなくむしろ購入後の 維持管理にウエイトがかかってきます。退去が出て空室の募集が始まった時,借り手がつくかどうかが一番の問題になります。もしこの時,今より賃料を下げなければ借り手が見つからないとしたら期待していた利回りは下がる一方になってしまいます…。それを防ぐためには借り手に「住みたい」と思われるような物件で有り続けなければなりません。
借り手が望む物件とは？それは借り手にとって「住みやすい物件」ということです。つまり、管理が行き届いている物件という事になります。これは管理会社が入っているかどうかも現在、重要な選択のポイントとなっているのです。
賃貸経営を営む以上は要求に的確に対応し指導していくのが賃貸管理になります。何かの「ついでの管理」ではとても満足のいく結果を提供するのは無理な相談です。
さらに、インターネットの普及により日常当たり前のように情報の入手が身近になった借主は家主様以上の賃貸知識をもっていることも多いのです。
さらに、インターネットの普及により日常当たり前のように情報の入手が身近になった借主は家主様以上の賃貸知識をもっていることも多いのです。
これからの時代は当たり前に家賃が入ってくる時代ではありません。法律の知識と借り手のニーズ
と最新の賃貸市場情報そして人・建物・お金を長期的に管理するシステムとノウハウしっかりとした
武器を備えてこそ本当に安定した賃貸経営が出来るのです。
皆様の大切な財産なればこそ顧問としてのプロのパートナーの存在が必要不可欠です。資産を・ オーナー様を・入居者様の「頼れるパートナー」それが我々の目指す管理です。
皆様の大切な財産なればこそ顧問としてのプロのパートナーの存在が必要不可欠です。資産を・ オーナー様を・入居者様の「頼れるパートナー」それが我々の目指す管理です。
